خريطة ومكان مشروع نور طلعت مصطفى الجديد
أكد وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية د. عاصم الجزار والمهندس هشام طلعت مصطفى العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة شركات طلعت مصطفى العقارية
تم وضع حجر الأساس لمدينة نور الجديدة أمس الأحد الموافق 6 يونيو. الخدمات التي توفرها، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الكثيرة الموجودة بها.
مشروع مدينة نور الجديدة 2024
- عقد المهندس طلعت مصطفى صاحب مجموعة شركات طلعت مصطفى القابضة.
- مؤتمر صحفي بعد وضع حجر الأساس لمدينة النور الجديدة.
- وأكد أن هذا المشروع سيكون نقلة نوعية على طريق التنمية العمرانية في مصر.
- إلى جانب نقلة اقتصادية حقيقية للاقتصاد الوطني المصري.
- وأوضح أيضًا أن هذا المشروع يهدف في المقام الأول إلى تلبية كافة متطلبات النمو العمراني والسكاني في مصر وتحديدًا منطقة شرق القاهرة.
- وتضم حاليا حوالي 4.5 مليون نسمة، ومن المتوقع أن يرتفع النمو السكاني بحلول عام 2030 ليصل إلى أكثر من 10 ملايين نسمة.
- كما أكد المهندس طلعت أن إختيار موقع المشروع في هذه المنطقة عن العديد من المناطق الأخرى كان اختياراً ممتازاً.
- تعد منطقة شرق القاهرة أحد محاور التنمية في مصر، خاصة بعد إنشاء العاصمة الإدارية هناك.
- وهو قطب التنمية العمرانية في مصر، كما أنه أحد محاور التنمية في مصر.
- وخاصة بعد إنشاء العاصمة الإدارية هناك، فهي قطب التنمية العمرانية في مصر.
- بالإضافة إلى وجود محور شرق القاهرة الذي يرتبط بمحور تنمية قناة السويس.
- والعديد من المدن الجديدة مثل مدينة العاشر من رمضان ومدينة بدر ومدينة الشروق وغيرها من المدن.
خريطة وموقع مشروع نور الجديد
- بدأت مجموعة شركات طلعت مصطفى القابضة، في وضع حجر الأساس للمدينة الجديدة المعروفة باسم “مدينة نور طلعت مصطفى”.
- بالتعاون مع وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
- وهذا يتوافق مع الرؤية العلمية للتخطيط الجيد والمدروس والذي يتوافق مع فكرة 2023.
- نتطلع إلى أهداف وأفكار الجيل الرابع في القرن الحادي والعشرين.
- يقع المشروع الجديد أمام العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 5000 فدان.
- وهي أكبر مدينة صديقة للبيئة، وتتميز بالمساحات الخضراء الخلابة.
- وهو مجتمع عمراني متكامل، يحتوي على كافة أنواع الحياة العمرانية من المباني والفلل وغيرها.
- تجدر الإشارة إلى أن حصة وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية في هذا المشروع تصل إلى حوالي 50% من إجمالي المشروع.
- وتتراوح نسبة المباني والإنشاءات بما في ذلك المباني والفلل ما بين 45 و50% من إجمالي مساحة المدينة كمشروع.
- بالإضافة إلى وجود الخدمات العامة والخدمات المتنوعة في المدينة والتي تبلغ نسبتها حوالي 4% من المساحة الإجمالية.
- يشار إلى أن تخطيط المدن استشارى أربعة مكاتب هندسية تابعة لأكبر المكاتب الأمريكية العالمية.
- وهم معترف بهم لتميزهم وجدارتهم في مجال الهندسة والتخطيط الحضري على المستوى العالمي:
- سوا، ساساكي، بي سي جي، بيركنز إيستمان.
- بهدف وضع المشروع في قمة مدن الجيل الرابع، من خلال تحقيق أهداف ومعايير التنمية المستدامة بكافة أنواعها.
خدمات مدينة نور طلعت مصطفى
أعلنت الجهات المنفذة لمشروع مدينة نور طلعت مصطفى، أنها ستوفر كافة الخدمات التي يحتاجها العملاء والمقيمون، وهي كالتالي:
- أكد الرئيس التنفيذي لمشروع مدينة نور، هشام طلعت مصطفى، اعتماد تنفيذ فكرة المدن الذكية “SMART Cities”.
- والتي تستخدم أحدث التقنيات الحديثة المستخدمة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى بنية تحتية متطورة من الألياف الضوئية.
- بالإضافة إلى توفير خدمة الواي فاي وجميع خدمات الإنترنت عالي السرعة في جميع الأماكن والمناطق العامة والتجارية والخدمية.
- بالإضافة إلى تقديم أفضل الخدمات الأمنية على مستوى العالم، وذلك باستخدام أحدث كاميرات المراقبة والأنظمة الأمنية وغرف التحكم في جميع المناطق.
- وأضاف الرئيس التنفيذي أنه سيتم مراعاة استخدام أحدث التقنيات الحديثة في المدينة وتحديداً في المرافق والخدمات.
- يتم استخدام طرق الري الحديثة والذكية لري المساحات الخضراء والحدائق لترشيد استهلاك المياه.
- بالإضافة إلى استخدام وسائل النقل الذكية والطاقة النظيفة والصديقة للبيئة.
- كل هذا للحفاظ على الهواء نظيفاً وغير ملوث بعوادم السيارات.
- العمل على إنارة المدينة بأكملها بأحدث أنظمة الإضاءة الحديثة والذكية في العالم.
- وقد تم تصميم المدينة وفق أحدث أنظمة الطراز المعماري والسكني في العالم، لتتناسب مع الفكر الشبابي الحديث للجيل الرابع.
- كما يعمل هذا المشروع على توفير أكثر من ثلاثة ملايين فرصة عمل جديدة للشباب.
- مما يساعد على تحسين وخفض معدل البطالة في مصر.
- ويذكر أن الضرائب المتوقع تحصيلها من هذا المشروع تبلغ نحو 110 مليارات جنيه.
- ويبلغ عدد سكانها أكثر من 600 ألف نسمة.
أنظمة السداد في مشروع نور
- وأكد طلعت مصطفى أن المشروع لا يقتصر على فئة معينة من المجتمع، بل سيكون متاحا لشرائح وفئات متعددة.
- من خلال توفير أنظمة سداد ميسرة للمهتمين، خاصة أن أنظمة الدفع غير مسبوقة ويتم طرحها لأول مرة في السوق المصري.
- يتم تقديم الوحدات بأنظمة سداد وحجز بسيطة للغاية، تبدأ من مقدم حجز يصل إلى 37.500 جنيه مصري، ومع فترة سداد تصل إلى 15 عامًا.
- بالتعاون مع عدة بنوك مصرية مثل البنك الاهلي المصري وبنك القاهرة وأيضا بنك مصر.
شاهد المزيد:-
الشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص
- وتميزت الشراكة بين القطاع الحكومي ممثلاً بوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
- والقطاع الخاص ممثلاً بمجموعة شركات طلعت مصطفى القابضة.
- توضيح الثقة المتبادلة بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص.
- أهمية الدور الذي تلعبه الشركات الخاصة في قطاع التنمية الشاملة في المجتمع المصري.
- ومنذ توليه الرئاسة، شجع الرئيس عبد الفتاح السيسي أيضًا مشاركة القطاع الخاص.
- المشاريع التنموية التي يقوم بها القطاع الحكومي، بما يتماشى مع الدور السياسي الذي أخذته الدولة في الفترة الأخيرة.
- وتظهر هذه الشراكة مدى فهم القطاع الحكومي لأهمية القطاع الخاص في الدولة.
- ومن هذا المنطلق أكد عاصم الجزار وزير الإسكان والتنمية العمرانية أن فكرة الشراكة موجودة.
- تقديم تسهيلات للشركة مقابل جزء من المساكن.
- وبهذا تكون الهيئة قد خصصت قطعة أرض مناسبة.
- من أفضل الشركات العقارية في مصر والمعروفة بخبرتها وكفاءتها في هذا المجال.
- بالإضافة إلى تقديم العديد من التسهيلات لسداد قيمة الأرض منها نقداً وتسهيلات عينية.
- وإنجاز الأوراق للعديد من الخدمات المختلفة مثل الماء والكهرباء والغاز وغيرها.
- وفي المقابل تحصل بلدية المدينة على جزء من المشروع.
- كما تتكون من وحدات سكنية وخدمية تحددها الهيئة بنفسها.
اقرأ المزيد:-
نجاح شركات طلعت مصطفى القابضة
- أظهرت مجموعة طلعت مصطفى القابضة العقارية تحسنا ملحوظا على كافة المستويات المالية والتشغيلية.
- حدث ذلك في الربع الأول من العام الحالي 2023، حيث أظهرت النتائج ارتفاعاً ملحوظاً في إجمالي الإيرادات.
- على وجه الخصوص، وصلت إلى نحو 2.92 مليار جنيه مصري، مقارنة بإيرادات العام الماضي، وتحديدا في نفس الفترة من العام.
- وبلغت نحو 2.29 مليار جنيه بزيادة كبيرة تبلغ نحو 28%.
- كما بلغ إجمالي الإيرادات نحو 447 مليون جنيه مقارنة بـ 375 مليون جنيه العام الماضي.
- إلى ذلك، بلغت مبيعات المجموعة العقارية في الربع الأول من العام الحالي 2023 مبلغ 3.46 مليار جنيه، مقابل 2.22 مليار جنيه في الربع الأول من العام الماضي.
- أما الوحدات التي تم بيعها ولم يتم تسليمها فقد ارتفع رصيدها بمقدار 51.5 مليار جنيه.
- في شهر مارس من العام الحالي مقارنة بشهر مارس من العام الماضي 2020.
- والتي وصلت مبيعاتها إلى ما يقرب من 49.3 مليار جنيه.
شاهد المزيد:-
