شرح كيفية التقديم في منصة إحكام لتملك العقارات
أعلنت الهيئة العقارية الدولية في المملكة عن فتح باب التقديم والتسجيل للعقارات الخاصة عبر منصة أحكام، حيث ينتظرها العديد من المواطنين في المملكة. حيازة العقار الجديد بدون سندات ملكية بدلاً من انتظار التجديدات التي ستنفذها حكومة المملكة على مدار عدة أسابيع كاملة. عن طريق الاحتفاظ بالأصول لجميع سندات الملكية.
بالإضافة إلى تطوير العديد من المخططات العقارية في المملكة، وكذلك تحقيق وتوفير بيئة عقارية موثوقة من خلال إثبات ملكية العقار لصاحبه بوثائق ملكية حقيقية ومثبتة لذلك، نقدم لكم عبر موقعنا كافة التفاصيل والشروط الواجب توافرها لتقديم طلب حيازة العقار عبر منصة الأحكام.
ما هي منصة الأحكام؟
- هي منصة رقمية إلكترونية مرتبطة بالأمانة العامة للهيئة، وتعمل على استقبال كافة طلبات ملكية الأموال غير المنقولة أو تعديلها.
- تم إطلاقه لاستقبال كافة الطلبات، أو طلبات (الملكية أو التعديل)، من الأشخاص.
- ومن لا يملك وثائق أو مستندات رسمية فليعمل على مراجعتها والنظر فيها.
- وعلى وجه الخصوص، يتم تقديم الطلب عبر المنصة الرسمية بشكل إلكتروني، حيث يتم دراسته والنظر فيه من قبل 6 لجان.
- وهذه اللجان هي كما يلي: (الهيئة العامة لعقارات الدولة، وزارة العدل، وزارة الداخلية.
- بالإضافة إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية، ووزارة المالية، ووزارة البيئة والمياه والزراعة.
- ومن الجدير بالذكر أن الهدف من إنشاء منصة إحكام هو تسهيل عملية تقديم وتسجيل طلبات تغيير وتملك العقارات.
- كما تساهم عملية التملك بشكل مباشر في زيادة الاقتصاد الوطني للمملكة، من خلال تمكين المواطنين من العقارات.
- يتم استخدامه للسكن أو الاستثمار، أو يتم التخلص منه بطريقة آمنة ومنظمة تحت رعاية حكومة الرايخ.
- مما يساعد في تحقيق التنمية المستدامة في جميع مناطق المملكة من القرى والمراكز والمحافظات والمدن.
كيفية التقديم على منصة الأحكام
أعلنت الهيئة العقارية الدولية أن هناك عدداً من الخطوات التي يجب على المواطن اتباعها عند التقديم على منصة أحكام لتملك العقارات أو تغييرها.
قم بالتسجيل في منصة أحكام عن طريق إنشاء حساب من ehkaam.sa
- ثم تعبئة نموذج الطلب بالبيانات والمعلومات المطلوبة، بالإضافة إلى إرفاق كافة المستندات.
- إذا كان الطلب المقدم جديداً أو استكمالاً لإجراءات طلب سابق، يجب على المواطن المقدم مراجعة أحد المكاتب الهندسية.
- ويجب أن تتم الموافقة على هذا المكتب من قبل الأمانات والبلديات لتقديم مخطط المنطقة الخاص بالعقار.
- يمكن لمقدم الطلب متابعة الطلب المقدم من خلال منصة الحكم الإلكترونية.
كيفية تقديم طلب تغيير أو تملك عقار
بعد الاطلاع على خطوات التقديم على منصة أحكام، يمكنك تقديم طلب عقار جديد أو تعديل على الطلب من خلال اتباع الخطوات البسيطة التالية:
تسجيل الدخول إلى منصة البيانات الإلكترونية
- اضغط على مربع “تقديم الطلب”، ستنقلك الصفحة إلى صفحة تسجيل الدخول.
- إذا كان لدى مقدم الطلب حساب على المنصة، فيجب عليه تسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة به.
- في حالة عدم وجود حساب، يجب على المستخدم إنشاء حساب جديد من خلال منصة الأحكام.
- سينقلك الموقع إلى صفحة جديدة لإنشاء حساب جديد.
- عند قيامك بملء جميع التفاصيل الخاصة بك، اضغط على مربع “التحقق من صحة البيانات”.
- بعد ذلك سيرسل لك الموقع رمز التحقق عبر هاتفك المحمول.
- بعد الانتهاء من إنشاء حسابك الخاص على المنصة، اضغط على مربع “إرسال الطلب”.
- ثم قم بملء جميع معلومات الطلب المطلوبة بشكل صحيح في الحقول المخصصة لذلك.
- سيقوم الموقع بعد ذلك بإرسال طلبك للمراجعة من قبل اللجان الست.
- كما يمكنك الاطلاع على الطلب المقدم عبر المنصة من خلال حسابك الذي قمت بإنشائه مسبقاً.
شروط تقديم طلبات التعديل والتملك للعقارات
أشارت الهيئة العامة للعقارات الدولية إلى ضرورة استيفاء مجموعة من الشروط اللازمة للمواطنين الراغبين في التقدم بطلب تملك العقارات أو تعديلها.
- ويجب تقديم الطلب خلال سنة واحدة من الخامس من جمادى الأولى من عام 1442.
- ويشترط ألا يكون قد تم الحكم على العقار المطلوب مسبقًا بقرار قضائي نهائي.
- أن لا يكون هذا العقار المطلوب من الأماكن والمباني المقدسة التي لا يجوز أو يجوز تملكها شرعاً.
- مثل المساجد والمحميات الحدودية ومحميات الحياة البرية ومتنزهات الحياة البرية وقمم الجبال وغيرها.
- وذلك وفقاً للأوامر والتعليمات والقرارات الصادرة والمعمول بها في المملكة العربية السعودية.
- ولا ينبغي للصور الجوية أن تنكر وجود جيران في العقار الذي يرغب المواطن في تملكه.
- وكان ذلك قبل صدور أمر المنع بموجب الأمر الملكي الصادر في التاسع من ذي القعدة سنة 1387هـ برقم 1387. 21679.
المستندات المطلوبة لطلبات ملكية العقارات
أوضحت الهيئة العامة للعقارات الدولية، أنه يتعين على المواطنين الراغبين في التقدم بطلب التملك العقاري، إحضار المستندات المختلفة المؤيدة للطلب، والتي تشمل ما يلي:
- يجب تقديم تقرير مساحي عن طريق إحدى الشركات الهندسية المعتمدة، على أن يتضمن نوع العقار.
- بالإضافة إلى الموقع الدقيق وحدوده بين الجيران والشوارع المجاورة وإحداثياته وأيضاً مساحته وجوانبه.
- يشترط إرفاق المستندات التي تثبت الملكية أو حتى الإحياء.
- ويقدم طلب التعديل عن طريق الأمانة العامة، من خلال النموذج المعد لهذا الغرض من قبل الهيئة، بالإضافة إلى المستندات والمستندات المؤيدة له.
تخصصات منصة الأحكام الإلكترونية
تتمتع منصة أحكام بالعديد من التخصصات التي تقوم بها، ومن أهمها ما يلي:
- تلقي ودراسة طلبات المواطنين لتملك العقارات وتغييرها وعرضها.
- تقييم طلبات الملكية في العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الشروط والضوابط المقررة.
- بالإضافة إلى النظر في طلبات تعديل كافة الصكوك في إطار الحرمين الشريفين.
- يُذكر أن منصة إحكام استقبلت ما يقارب 5.5 مليون زيارة منذ الإعلان عن موعد بدء التقديم.
- بالإضافة إلى ما يقرب من 260 ألف طلب مقدم لإثبات ملكية العقارات أو تعديلها.
- ما يؤكد صحة القرار الذي اتخذته الحكومة والهيئة في الوقت الحالي بالتيسير على المواطنين على أراضي المملكة العربية السعودية.
أرقام الاتصال بخدمة المتقدمين
تود الهيئة العامة للعقارات الدولية توفير الوقت والجهد على المواطنين عند التقدم بطلب التملك أو تغيير العقار، وذلك من خلال الخطوات التالية:
- التقديم إلكترونياً عبر موقع الهيئة العامة العقارية spga.gov.sa
- تقديم كافة المستندات والأوراق اللازمة.
- أو عن طريق الاتصال على الرقم الموحد حيث توفر الهيئة رقم خدمة موحد.
- للسؤال عن المواطنين المتقدمين للطلب عن بعض المعلومات أو المشاكل التي يواجهونها أثناء التقديم.
- أو اسأل عن كافة الأسئلة المتعلقة بالعقارات والطرق اللازمة لتملكها.
- عن طريق الاتصال على الرقم: 920035544.
وفي نهاية الحديث عن خطوات التقديم لمنصة الأحكام، أتمنى أن ينال موقع المحتوى إعجابكم، ونود منكم مشاركتنا آرائكم وتعليقاتكم ضمن المقال.
