ما هو افضل بنك للقرض العقاري في مصر

ويعد التمويل العقاري جزءا من الدخل القومي في مصر، وهو يغطي جزءا بسيطا مقارنة بالدول العربية والأوروبية بنسبة 0.5%. لفرض شروط وأحكام على التمويل العقاري، والبعض الآخر يفرض إجراءات بسيطة وغير معقدة.

أفضل بنك للتمويل العقاري هو بنك القاهرة

ويستهدف قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة الفئات متوسطة الدخل ويشترط ألا تزيد فترة السداد على 20 عاما.

• العمر: ألا يقل العمر عن 21 عاماً، وألا يزيد عمر عمل العميل عن 53 عاماً.
• التأمين: عند التقدم للحصول على هذا القرض يحصل المقترض على تأمين مجاني على الحياة في حالات العجز الكلي أو الوفاة.
• سعر الفائدة: الفائدة التي يأخذها البنك ثابتة بنسبة 4.44% كل عام.

التمويل العقاري البنك الاهلي المصري

إذا كنت تحلم بشراء وحدة سكنية راقية وليس لديك التمويل الكافي لشراء الوحدة، البنك الوطني يقدم لك مبادرة قوية وتنافسية بتمويل يصل إلى 80% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية ومدة التمويل يصل إلى 20 عامًا.

• الدخل الشهري: يتم تحديد الراتب من قبل الصندوق العقاري، كما يتم تحديد أن مقدم الطلب لا يملك سكناً حتى في حالات الميراث.
• العمر: يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 عاماً من بداية تاريخ التمويل، وألا يقل عن 60 عاماً لجميع العملاء.
• الموظفون: ألا يتجاوز العمر 60 عاماً عند وصول الموظف إلى سن التقاعد أو عند انتهاء التمويل.
• الجنسية: يمنح هذا التمويل للمصريين المقيمين في مصر فقط.
• مدة القرض: تختلف مدة القرض ولكنها تصل عادة إلى 20 سنة.
• قيمة الوحدة: قيمة الوحدة لا يتم تحديدها من قبل البنك، بل من قبل صندوق التمويل العقاري.
• الدفعة الأولى: الدفعة الأولى تكون 20% من إجمالي سعر الوحدة والحد الأقصى 50%.
• قيمة التمويل: تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة. أو حسب تقييم البنك .
• نسبة السداد: يتم احتساب نسبة القسط بحوالي 40% من صافي الدخل الشهري.
• التكاليف الإدارية: لا يتحمل العميل أي تكاليف إدارية خاصة عند فتح حساب جديد، والأسئلة مجانية.
• التأمين: يمنح العميل تأميناً على الحياة في حالة الوفاة، أو في حالة العجز الكلي الذي يمنعه من العمل.
• السداد المعجل: لن يتم تطبيق عمولة السداد المعجل، وفي حالة التأخر في سداد الأقساط يقوم العميل بدفع 22% على الأقساط.
• الأوراق الإلزامية: يطلب البنك من العملاء تقديم هذه الأوراق وهي:
  • نسخة من البطاقة الشخصية.
  • شهادة التسجيل للرجال والنساء.
  • تقديم فاتورة مرافق حديثة.
  • تقديم المستندات التي تثبت الدخل.

التمويل العقاري في بنك مصر

يقدم بنك مصر التمويل العقاري لجميع الفئات ذات الدخل المنخفض، وذلك بمبادرة من بنك التعمير والإسكان، أو التمويل العقاري للفئات المتوسطة والمرتفعة الدخل.

مدة التمويل وسداد الأقساط لن تتجاوز 20 عاماً، ويتراوح العمر من 21 عاماً إلى 60 عاماً مع تقديم عروض التأمين على الحياة التمويل وفقاً لهذه الحالات؛

بنك مصر هو أفضل بنك للتمويل

التمويل العقاري للأفراد؛ يعتبر التمويل العقاري من بنك مصر أفضل بنك يمنح القروض العقارية لكل من “الموظفين، أصحاب المهن الحرة، العاملين في الأنشطة التجارية والصناعية، الأشخاص العاملين في الأنشطة الخدمية بالشروط التالية:

أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر

البنك المركزي؛ للحصول على قرض من البنك المركزي يجب أن تكون موظفاً في القطاع العام، وعلى الأقل يجب أن تعمل في القطاع الخاص، وبقية الشروط:

• الوظيفة: يقبل البنك أصحاب المهن المستقلة والأنشطة التجارية ولكن هناك شروط أخرى منها:
  • يجب أن يكون لدى العامل لحسابه الخاص سجل تجاري.
  • لديه سجل ضريبي.
• العمر: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 60 عاماً.
• القسط الشهري: لا يزيد عن 40% من إجمالي راتبك.
• مدة التمويل العقاري: مدة التمويل العقاري لن تزيد عن 20 سنة، وفي معظم الأحوال لن تقل عن 7 سنوات.
• المستندات: المستندات التي يطلبها البنك المركزي هي:
  • عقد الوحدة السكنية.
  • تأكد من أن هذه الوحدة مسجلة بالفعل في السجل العقاري.
  • تقديم رخصة البناء للبنك.
• وثائق الموظفين: على شاغلي الوظائف الحكومية والمهن الحرة تقديم هذه المستندات:
  • بطاقة الهوية الشخصية.
  • مفردات الراتب الحديثة ويجب أن تكون معتمدة من جهة العمل.
  • إيصال المرافق؛ “الغاز والكهرباء والهاتف.”
  • تقديم عقد إيجار أو هاتف أو عقد عقار سكني.
  • تقديم موافقة جهة العمل على تحويل الراتب أو المعاش الشهري.
• المستندات الخاصة بالعمل الحر: الأوراق المطلوبة من العاملين في الأنشطة التجارية أو الخدمية؛
  • نسخة من البطاقة الضريبية وشهادة الحالة الضريبية وشهادة التأمين.
  • شهادة بالدخل الشهري أو السنوي ويجب أن تكون مصدقة من محاسب قانوني.
  • صورة البطاقة الشخصية.
  • كشف حساب بنكي منذ 6 أشهر.
  • تقديم مستخرج من السجل التجاري.

عيوب التمويل العقاري في مصر

عيوب التمويل العقاري في مصر؛ إنه يمثل الديون الضخمة التي تراكمت لديك على المدى الطويل.

عليك التأكد من أن حالتك المالية لن تتأثر على المدى الطويل قبل أن تفكر في اقتراض منزل جديد. يجب عليك أيضًا التفكير في حلول بديلة إذا لم تقم بدفع المدفوعات.

للمزيد من المعلومات:-

أفضل بنك يقدم القروض مقابل العقارات

يعد بنك القاهرة من أسهل وأسرع البنوك التي تقدم القروض المالية مقابل الضمان العقاري بعد التحقق مع البنك من ملكيتك لهذا العقار.

• قم بتوسيع مشروعك: يمكنك الحصول على قرض مضمون بالعقار وبناء عقار آخر جديد، حتى لا تخسر أموالك وتزيد دائرة استثمارك.
• سعر الفائدة: سعر الفائدة لدى بنك القاهرة لا يزيد عن 8%.
• فترات السداد: تتراوح فترة السداد في البنك من 7 سنوات إلى 20 سنة.
• السن: يشترط بنك القاهرة أن يكون السن من 21 إلى 53 سنة.
• الدفعة الأولى: يمكنك سداد دفعة مقدمة بحد أدنى 10% وحد أقصى 40% من إجمالي سعر الوحدة.
• مساوئ القرض: من مساوئ القرض المضمون بالعقار عدم القدرة على سداد القرض، فيحتفظ به البنك كرهن عقاري.

أفضل بنك في التمويل العقاري

​​​​​​​إذا كنت ترغب في الحصول على تمويل عقاري من البنك، عليك أولاً التوجه إلى البنك والتأكد من أن العقار مرخص أو الشقة التي ترغب في شرائها في عقار لديه ترخيص، و تأكد أيضاً من أن الأرض التي يقع عليها العقار مسجلة، أما باقي الإجراءات الأمنية لتمويل العقار فهي:

اقرأ المزيد:-

شاهد المزيد:-