تقديم طلب الموافقة على نقل ملكية وحدة
وعليه اتباع بعض الإجراءات التي أعلن عنها الجديد، حيث يجب على المواطن تجهيز بعض الأوراق الرسمية، بالإضافة إلى مراجعة الطريقة التقليدية والعادية.
شروط تقديم طلب الموافقة على نقل عقار واحد
هناك بعض الشروط التي يجب أن يعرفها مقدم الطلب حتى يتم قبول طلب الموافقة على نقل ملكية الوحدة، والتي سنخبركم بها من خلال النقاط التالية:
- يجب أن يكون مقدم الطلب هو مالك الأرض.
- إذا لم يكن مقدم الطلب يملك الأرض، فيجب على الوكيل أن ينوب عنه.
- لا يوجد أي مخالفات ضد العميل.
- لا يجوز تقديم الطلب لمن عليه ديون.
ولا يفوتك أيضاً:
المستندات المطلوبة لتقديم طلب نقل الملكية
إذا وجد العميل أن جميع الشروط قد استوفيت، فعليه جمع كافة الأوراق الرسمية اللازمة لإتمام الخدمة.
- صورة
- نسخة من تقرير الاستلام.
- آخر إيصال للمياه.
- نسخة وأصل الوكالة إذا كان الوكيل هو مقدم الطلب.
- نسخة من العقد المسجل في السجل العقاري.
- صورة من بطاقة الهوية بالرقم الوطني.
خطوات تقديم طلب نقل الملكية إلكترونياً
ومن الطرق المتبعة عند تقديم طلب الموافقة على نقل ملكية وحدة هي الطريقة الإلكترونية والتي تعتبر الأسهل بالنسبة للبعض، ويتم ذلك عن طريق الدخول إلى أحد الروابط الرسمية التي تتوفر عليها هذه الخدمة والتي سنوضحها في الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى رابط الخدمة في مجلد الخدمات الخاص بـ هنا.
- اكتب المحافظة والمنطقة في الفراغات المتوفرة.
- اختر الطريقة التي تريد بها مشاركة الخدمة.
- سترى الشروط التي تحتاج إلى إكمالها.
- انتقل للأسفل إلى نموذج الخدمة.
- اتبع الخطوات لإكمال عملية التقديم من خلال اتباع المكان الذي تأخذك إليه الصفحة.
ولا يفوتك أيضاً:
الإجراءات الواجب اتباعها عند طلب الخدمة
إذا أردت اتباع الخطوات بطريقة غير إلكترونية، وذلك من خلال اتباع بعض الخطوات التقليدية التي يقوم بها العميل بنفسه عند تقديم طلب الموافقة على نقل ملكية الوحدة، فسيتم اتباع ما يلي:
- أكمل نموذج الخدمة وأرسله إلى الشباك مع المستندات المطلوبة.
- التوجه إلى الخزينة لدفع كافة الرسوم اللازمة لإتمام استخدام الخدمة.
- انتظر حتى يتم تحديد موعد الفحص وإرساله إلى هاتفك عبر الرسائل القصيرة.
- قم بإرسال أي مستندات أخرى ترغب في استكمالها مع دفع أي رسوم أخرى حسب الطلب.
- احصل على الخدمة في الوقت المحدد لك والذي سيتم تحديده من خلال رسالة قصيرة سيتم إرسالها لك عبر الهاتف.
رسوم نقل ملكية الشقة أثناء التسجيل العقاري
وهناك بعض الرسوم التي يتم دفعها وفقا لما صدر بالقانون رقم لكم بما يلي:
| فضاء | مصاريف |
| 100 متر مربع | 500 جنيه مصري. |
| 200 متر مربع | 1000 جنيه مصري. |
| 300 متر مربع | 1500 جنيه مصري. |
| أكثر من 300 متر مربع | 2000 جنيه مصري. |
معلومات حول التغييرات في قانون نقل الملكية
وفي السنوات الأخيرة تم الإعلان عن بعض التغييرات في القانون والتي يجب على كل من البائع والمشتري اتباعها في حالة تقديم طلب الموافقة على نقل ملكية الوحدة، وهو ما سنوضحه فيما يلي:
- يجب أن يتم تسجيل العقار خلال مدة لا تزيد عن 37 يومًا.
- ضريبة منفصلة عن التسجيل.
- لا يشترط إصدار سند الملكية عند التسجيل.
- يتم تقديم الطلب إلكترونيا.
- لا يوجد أي شرط لسلسلة الملكية لإجراء عملية التسجيل.
- يتم تسجيل الحيازة الطويلة من القرفصاء لمدة 15 سنة، ويتم تسجيل الحيازة القصيرة لمدة 5 سنوات.
ولا يفوتك أيضاً:
أهمية نقل الملكية إلى المالك الجديد
تعتبر عملية نقل الملكية من الإجراءات التي تحظى بأهمية كبيرة لدى الوكلاء العقاريين، حيث أنها تحمي كلا من المالك والمشتري من الوقوع في الأخطاء والنزاعات حول ملكية الوحدة، والتي تتمثل في:
- يتم تسجيل عملية الشراء لدى جميع الجهات الحكومية ذات الصلة.
- ويتم الاحتفاظ بأموال كل طرف مع ضمان عدم ضياعها.
- يمنع حدوث نزاعات على الملكية بين جميع الأطراف لأنه يحفظ لكل منهم حقوقه ويطلعهم على واجباتهم ليكون كل منهم على علم بما يجب عليه ولا يكون هناك أي احتمال للصراع.
- من يريد النقل يمكنه ذلك، ومن يريد البيع يمكنه ذلك من خلال هذا التسجيل.
ولا يفوتك أيضاً:
