بشرى سارة.. الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة بناء في القانون الجديد في القرى والمدن
شهد قانون البناء الجديد تغييرات جديدة في هذا العام 2023 فيما يتعلق بقانون تسوية مخالفات البناء، لذلك أعلنت الحكومة عن تغييرات على قانون البناء من أجل تسهيل الأمر على المواطنين الراغبين في البناء للتعرف على التغيير في قانون البناء ويمكن للمهتمين بمخالفات البناء أن ينظموها بسهولة، وبالتالي فإن هدف الحكومة في مصر هو تحسين البيئة الحضرية وتجنب الغرامات والإجراءات الجنائية في الأيام المقبلة. وفي هذا المقال سنشرح لكم تفاصيل قانون البناء الجديد.
قانون البناء الجديد
يسمح قانون البناء في مصر الآن للمواطنين بتحسين الوضع القانوني عند البناء وعدم التعرض لمشاكل أثناء البناء. وقد أصبح القانون إيجابياً لصالح المواطنين بعد تعديل قانون التسوية وإتخاذ الإجراءات التالية:
- وارتفعت في الأيام الأخيرة دعوات للمصالحة على الأراضي الزراعية.
- ثم صدرت قوانين التصالح بشروط معينة تربط خدمة توصيل المرافق بالممتلكات مثل الغاز والكهرباء والمياه.
- ولذلك، تحاول الحكومة منح أصحاب العقارات الذين ينتهكون المرافق الأساسية الفرصة لجعل البناء رسميًا بدلاً من مخالفتها.
- ومن قرارات الحكومة المصرية إعلان قبول التصالح وإضفاء الطابع الرسمي على أي مبنى يتم العثور عليه بالمخالفة خلال 15 يومًا من صدور القانون.
هل يمكن ربط المرافق بالعقارات الحديثة؟
وفي ردها على إمكانية توصيل الخدمات الأساسية للعقارات حديثة البناء، ذكرت الحكومة المصرية أن القانون ينص على عدم جواز توصيل أي مرافق للمبنى المخالف إلا إذا تقدم المالك بطلب التسوية أو تم رفض التصالح الخاص به. بالنسبة لأولئك الذين حصلوا سابقًا على المزايا الأساسية، فلن يتم تخفيضها. سيتم فرض العقوبات والانتهاكات على الممتلكات والخدمات. لذلك، يجب على أصحاب العقارات المخالفة تقديم التصالح أولاً حتى لا يحصلوا على عقوبات.
ما هي حالات رفض التحكيم الموجودة في قانون البناء؟
ومن بين التغييرات التي أدخلت على قانون البناء الجديد، حالات رفض طلبات التصالح المقدمة من الملاك. ورفضت الحكومة في السنوات الأخيرة العديد من طلبات التصالح، كما تم تغيير إجراءات وشروط قبول طلبات التصالح على مخالفات البناء لتسهيل الأمر على المواطن وجعل البناء مسؤولاً.
